Trust o vincolo di destinazione (art. 2645-ter c.c.)
Il vincolo di destinazione ex art. 2645-ter c.c. destina beni immobili o mobili registrati a uno scopo, per non più di novant'anni, senza trasferirli a un gestore esterno. È più semplice ed economico del trust, ma offre meno: nessuna sostituzione patrimoniale, nessuna gestione affidata a un professionista indipendente, limiti di durata e di beni.
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In sintesi
- Il vincolo ex 2645-ter non trasferisce i beni: li vincola allo scopo, restando in capo al conferente.
- Si applica solo a immobili e beni mobili registrati, per finalità di interesse meritevole di tutela.
- Il trust è più flessibile: qualunque bene, qualunque finalità lecita, gestione affidata al trustee.
- La durata massima del vincolo è di novant'anni; il trust non ha limiti legali di durata.
- Per la tutela di una persona con disabilità grave, entrambi godono delle agevolazioni della L. 112/2016.
La tabella comparativa
| Aspetto | Trust | Vincolo ex art. 2645-ter c.c. |
|---|---|---|
| Natura | Rapporto fiduciario con trustee | Atto di destinazione trascritto |
| Beni vincolabili | Qualsiasi bene | Solo immobili e beni mobili registrati |
| Titolarità dei beni | Al trustee | Restano al conferente, vincolati |
| Gestione | Affidata al trustee (anche professionale) | In capo al conferente, salvo patto diverso |
| Finalità | Qualsiasi finalità lecita | Interessi meritevoli di tutela (categorie dell'art. 2645-ter) |
| Durata | Stabilita nell'atto, senza limite legale | Massimo 90 anni (o vita del beneficiario) |
| Sostituzione dei beni | Possibile (fondo dinamico) | Non prevista: i beni sono vincolati in natura |
| Costo indicativo | 5.000–15.000 € + gestione annua | Atto e trascrizione: costo contenuto, nessuna gestione obbligatoria |
Quando conviene il vincolo di destinazione
- Un singolo immobile da vincolare a uno scopo (es. tutela di una persona, memoria familiare).
- Budget contenuto e nessuna necessità di gestione attiva.
- Finalità rientranti nelle categorie dell'art. 2645-ter (famiglia, disabili, pubbliche amministrazioni, enti).
Quando conviene il trust
- Patrimoni compositi (denaro, partecipazioni, mobili) o da gestire dinamicamente.
- Necessità di un gestore indipendente con regole scritte.
- Finalità che escono dalle categorie del 2645-ter o orizzonti oltre novant'anni.
- Strutture articolate (beneficiari di reddito e finali, guardiano, sostituzioni).
Quando servono entrambi
Il vincolo ex 2645-ter e il trust condividono il medesimo trattamento ai fini dell'art. 4-bis del D.Lgs. 346/1990 (tassazione in uscita) e le medesime agevolazioni Dopo di Noi. In alcune famiglie si combinano: un immobile vincolato ex 2645-ter e un trust per la parte finanziaria. La convivenza dei due strumenti va però progettata per evitare sovrapposizioni.
Fiscalità
Il D.Lgs. 139/2024 equipara trust e vincoli di destinazione: l'imposta sulle successioni e donazioni si applica in uscita, al trasferimento ai beneficiari, salvo opzione per la tassazione in entrata. Alla costituzione: imposta di registro in misura fissa e, per gli immobili, imposte ipotecaria e catastale sulla formalità.
Errori da evitare
- Vincolare ex 2645-ter beni diversi da immobili e mobili registrati: non è ammesso.
- Ignorare il limite dei novant'anni quando l'orizzonte è più lungo.
- Credere che il vincolo trasferisca i beni: restano al conferente, con tutti i rischi connessi.
- Scegliere il vincolo per finalità fuori dalle categorie dell'art. 2645-ter.
Domande frequenti
Il vincolo di destinazione protegge dai creditori?
Sì: i beni vincolati non sono aggredibili per debiti estranei allo scopo, verso i creditori successivi alla trascrizione. Ma, restando i beni al conferente, la protezione è meno robusta rispetto al trust con trustee indipendente.
Quale dura di più?
Il trust può durare quanto stabilito nell'atto, senza limite legale. Il vincolo ex 2645-ter dura al massimo novant'anni o per la vita della persona fisica beneficiaria.
Posso vincolare del denaro con l'art. 2645-ter?
No: il vincolo riguarda beni immobili o beni mobili iscritti in pubblici registri. Per il denaro e gli strumenti finanziari lo strumento è il trust.
Riferimenti normativi
A cura di Marzo Associati — Studio Legale e Tributario
Pubblicato il · Ultima verifica editoriale 2026-09-05
Contenuti informativi, non consulenza. Aggiornato al 2026-09-05.
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