Caso tipo · Scenario esemplificativo
Il patrimonio immobiliare unito
Trust consigliato
La situazione
Coppia di 65 anni con quattro immobili a reddito e due figli. Vuole che il patrimonio resti unito, amministrato con professionalità, con i figli beneficiari di reddito e finali.
La scelta progettuale
Trust immobiliare con trustee professionale: conferiti i quattro immobili con atto di dotazione e trascrizione; beneficiari di reddito i genitori per la vita, finali i figli. Regole di vendita e reinvestimento nell'atto.
Perché
- Evita la comunione ereditaria e la frammentazione tra i due rami.
- Gestione professionale degli immobili e dei canoni, con rendicontazione.
- Le regole di distribuzione scritte oggi valgono quando i genitori non ci saranno più.
IMU, manutenzione e compensi del trustee vanno messi a budget per la durata del trust: il costo annuo è la variabile da verificare.
Approfondimenti
Contenuti informativi, non consulenza. Aggiornato al 2026-09-05.